ローン計算機 - 賢い借入計画のために
住宅ローン、自動車ローン、教育ローンなど、借入前にしっかりシミュレーションすることで、無理のない返済計画が立てられます。
返済方式の違い
| 項目 | 元利均等返済 | 元金均等返済 |
|---|---|---|
| 毎月返済額 | 一定 | 徐々に減少 |
| 初回の返済額 | 低い | 高い |
| 総利息 | 多い | 少ない |
| 向いている人 | 返済額を安定させたい | 総支払額を抑えたい |
金利の種類
- 固定金利： 返済期間中ずっと同じ金利
- 変動金利： 半年ごとに金利見直し（一般的に初期は低い）
- 固定期間選択型： 一定期間は固定、その後は選択
住宅ローン金利の目安（2024年）
| タイプ | 金利目安 |
|---|---|
| 変動金利 | 0.3〜0.7% |
| 固定10年 | 1.0〜1.5% |
| 全期間固定 | 1.5〜2.0% |
住宅ローン控除
住宅ローンを利用して住宅を購入すると、年末ローン残高の0.7%が所得税・住民税から控除されます（最長13年間）。