평수 계산기 - 부동산 면적 단위의 모든 것
한국의 부동산 시장에서는 아직도 '평'이라는 단위가 널리 사용됩니다. 하지만 공식 서류에서는 제곱미터(㎡)를 사용하기 때문에, 두 단위 간의 변환이 필요한 경우가 많습니다. 이 평수 계산기를 사용하면 쉽고 정확하게 면적을 변환할 수 있습니다.
평과 제곱미터의 관계
- 1평 = 3.305785 ㎡ (약 3.3㎡)
- 1㎡ = 0.3025 평
평은 일본에서 유래한 단위로, 가로 세로 각각 6척(약 1.818m)인 정사각형의 면적입니다. 한국에서는 1961년 미터법 시행 이후 공식 단위에서 제외되었지만, 부동산 거래에서는 여전히 관습적으로 사용됩니다.
아파트 면적 기준표
| 통칭 | 전용면적 (㎡) | 전용면적 (평) | 공급면적 (㎡) |
|---|---|---|---|
| 국민평형 (24평) | 59㎡ | 약 18평 | 약 79㎡ (24평) |
| 중소형 (32평) | 84㎡ | 약 25평 | 약 106㎡ (32평) |
| 중대형 (43평) | 114㎡ | 약 34평 | 약 142㎡ (43평) |
| 대형 (52평) | 135㎡ | 약 41평 | 약 172㎡ (52평) |
| 대형 (60평) | 162㎡ | 약 49평 | 약 198㎡ (60평) |
* 전용면적은 실제 거주 공간, 공급면적은 공용면적을 포함한 면적입니다.
전용면적 vs 공급면적 vs 계약면적
- 전용면적: 현관문 안쪽의 순수 거주 공간. 방, 거실, 주방, 화장실 등이 포함됩니다.
- 공용면적: 계단, 복도, 엘리베이터 홀 등 입주민이 함께 사용하는 공간입니다.
- 공급면적: 전용면적 + 주거공용면적. 보통 "32평형 아파트"라고 할 때 이 면적을 말합니다.
- 계약면적: 공급면적 + 기타공용면적(주차장, 관리사무소 등).
분양 광고에서 면적 읽기
분양 광고에서 "84㎡"라고 표시된 경우:
- 2007년 이후: 전용면적 84㎡를 의미합니다 (약 25평).
- 이전 분양 아파트: 공급면적일 수 있으니 확인이 필요합니다.
같은 전용 84㎡라도 공급면적은 아파트마다 다를 수 있습니다. 공용면적 비율(서비스율)에 따라 105~115㎡ 정도로 다양합니다.
오피스텔과 주거용 면적
오피스텔은 계약면적으로 표기되는 경우가 많아 주의가 필요합니다:
- 오피스텔 "전용 30㎡"는 아파트 "전용 30㎡"와 같지 않을 수 있습니다.
- 오피스텔의 전용률은 보통 50~60%로 아파트(70~85%)보다 낮습니다.
- 실제 거주 공간을 확인하려면 전용면적을 직접 확인하세요.
적정 평수 선택 가이드
| 가구 구성 | 권장 전용면적 | 통칭 평형 |
|---|---|---|
| 1인 가구 | 33~49㎡ | 10~15평 |
| 신혼부부 | 49~66㎡ | 15~20평 |
| 자녀 1명 | 66~84㎡ | 20~25평 |
| 자녀 2명 | 84~114㎡ | 25~35평 |
| 3세대 이상 | 114㎡ 이상 | 35평 이상 |
국제 면적 단위
- 평 (坪): 한국, 일본, 대만에서 사용. 1평 ≈ 3.3㎡
- 제곱피트 (ft²): 미국, 영국 등에서 사용. 1㎡ ≈ 10.76ft²
- 제곱야드 (yd²): 영미권에서 사용. 1㎡ ≈ 1.196yd²
- 에이커 (acre): 넓은 토지에 사용. 1에이커 ≈ 4,047㎡
토지 면적 단위
토지 거래에서 사용되는 단위:
- 1평 = 3.305785㎡
- 1정보(町步) = 3,000평 = 9,917.36㎡ (약 1헥타르)
- 1단보(段步) = 300평 = 991.74㎡
- 1헥타르(ha) = 10,000㎡ = 약 3,025평